Gar-bo radiointervju

Via Gar-bos facebooksida hittade jag en länk till en radiointervju som deras skadechef, Roger Johansson, gjort på Sveriges Radio. Håll till godo.

Oroliga husbyggare hör av sig till försäkringsbolag
Oroliga kunder som bygger hus med konkursförsatta LB-hus hör nu av sig till försäkringsbolaget Gar-bo. Ovanligt många är drabbade.

Vi hanterar varje kunds förutsättningar så bra som möjligt och vi ska försöka och hjälpa till inom ramen för dem villkor som försäkringen gäller med, säger Roger Johansson på Gar-bo.

Det låter ju… betryggande? Alltid lika trevligt med oflexibla paragrafryttare, speciellt i en ”kris” av den här storleken.

Annonser

Besök av tomten

Nej, inte den skäggiga gubben som flyger runt med renar och delar ut paket. Tomten som vår grund skulle börjat gjutas på för två veckor sedan och som egentligen skulle varit stomrest om en dryg vecka. Vädret var så fint idag att man kunde inte göra annat än att gå ut och gå en runda. Vi hamnade till slut vid tomten för att inspektera ägorna och kunde snabbt konstatera att de såg ut ungefär som när vi var där förra gången, fast med lite mindre snö. Det var en uppfriskande promenad i alla fall.

Tomten

De stenarna jag sitter på och vid, hade Kristina stort möda med att gräva upp ur marken i höstas. Hon tänkte spara dem och använda för någon form av dekoration när huset är klart. I bakgrunden ser ni ett annat LB-Hus Classic 135 som lyckades bli klart för någon månad sedan. Mellan vår tomt och det huset är det fortfarande tre osålda tomter.

Sökte på nätet idag för fler nyheter angående LB-Hus konkurs och hittade en artikel i Helsingborgs Dagblad.

Parkbyn fortsätter växa trots konkurs
Det står klart sedan en vecka att Bromöllabaserade hustillverkaren LB-hus gått i konkurs. Företaget drivs vidare av en konkursförvaltare men för de husbyggare som valt LB-hus innebär det att de kan tvingas byta entreprenör.

Hittade även ett intressant debattinlägg på SVT.se av mannen som skriver ekonomibloggen Cornucopia.

”Börja amortera istället för att gnälla på din boränta”.
Reporäntan styr inte bolåneräntorna. Det är förståeligt att man med belånad bostad kan bli upprörd över att bolåneräntorna inte sjunker när Riksbanken sänker sin reporänta, men denna upprördhet bygger på en missuppfattning. Glädjande nog så kan bolåntagare själva påverka sin situation.

Jag kan bara hålla med honom om att bästa sättet att minska räntan är genom att amortera och det har jag skrivit om flera gången innan på bloggen, speciellt när jag föreslår amortering istället för skyhöga kontantinsatser.

Brev från LB-hus konkursförvaltare

Idag hittade jag brevet som ska skickas ut till kunderna, på Ackordcentralens hemsida. Förbered dig på att det är en väldigt tråkig läsning för de flesta.

Information till kunderna i LB Hus AB
LB Hus AB försattes i konkurs den 17 februari 2012. Vi beklagar att konkursen innebär en förändrad situation för alla som har köpt hus av LB Hus AB. Denna information har utarbetats gemensamt mellan LB Hus AB konkursbo och Gar-Bo Försäkring AB. Vårt mål är att skador och olägenheter för alla kunder ska minimeras så långt det är möjligt.
PDF: Information till kunderna i LB Hus AB

 

Stefan Attefall, bostadsministerDessutom har Trähusbranschen äntligen fått ett svar från bostadsministern Stefan Attefall på sina brev. Kanske inte det de letade efter, men trots allt ett svar.

Långsiktig lösning krävs
Småhusbranschen riktar hård kritik mot bostadsministern. Nu svarar han på kritiken och påpekar att det krävs en långsiktig lösning och att bolånetaket inte är enda orsaken till krisen.

Och vår otur håller i sig. Inte nog med att LB-hus går i konkurs, nu går dessutom vår favoritbutik, XXXLutz, i konkurs. Dagen är fulländad…

Möbelvaruhus ställer in betalningar
Möbelföretaget XXXLutz i Malmö stoppar på fredagen alla utbetalningar. En ofullständig ansökan om rekonstruktion har lämnats in.

Uppdatering

Gar-Bo har lagt ut en del information på sina hemsida, tillsammans med samma brev som jag länkade från Ackordecentralen. Det kan ha legat där ett tag och jag har missat det… men i alla fall.

Information angående LB-Hus konkurs – (Ping)
Med anledning av att LB Hus AB i torsdags lämnade in en konkursansökan vill vi för det första beklaga det som har inträffat och betona att vi har full förståelse för all oro och alla problem som det ställer till med för alla er som håller på och bygger ett hus med LB Hus som leverantör. Vi ska också försöka förklara hur vår färdigställandeförsäkring fungerar och vad den omfattar.

Gar-bo har också en välbesökt Facebooksida med hela 29 medlemmar. ;) Men det verkar åtminstånde som du kan få svar på frågor om du ställer dem där.

Konkursen – fortsättning

Konkursförvaltare Mikael Kubu - AckordcentralenDå har jag hittat ett gäng artiklar till. Kristianstadsbladet fortsätter vara en räddare i nöden.

Diskussioner om försäljning har inletts
Konkursförvaltarens ambition är att hitta en köpare som vill ta över hela LB-Hus verksamhet. Diskussioner med intressenter har inletts.

Husbranschen kritiserar minister
Efter beskedet om LB-Hus konkurs har ordföranden i TMF Trähus skrivit ett brev till bostadsminister Stefan Attefall. Han anser att regeringen saknar bostadspolitik.

Att husbranschen kritiserar bostadsministern skrev jag om förrigår och vad jag själv tycker om bostadspolitiken skrev jag om redan den 30:e januari.
Där ställde jag bland annat frågan ”Hade det inte varit bättre att kräva amortering istället för en tokhög kontantinsats?” och igår fick jag svar på den frågan när jag pratade med min gamla bankman. Visst hade det varit bättre med amortering, men det är ju inte bankerna speciellt intresserade av eftersom de lever på räntan.

Fortsättning följer… såklart.

Uppdatering:

På tal om bostadspolitik och bostadsbubbla…

Dyra bostäder stoppar kineser från att gifta sig
Hälften av alla unga kineser väntar med att gifta sig på grund av de höga bostadspriserna enligt en opinionsundersökning nyligen. Det senaste decenniet har fastighetspriserna skjutit i höjden, men lönerna har inte hängt med. För de som faktiskt köpt en lägenhet väntar nu nya fallgropar.

Vädjan från trähusbranschen

Mikael OlssonVia en kommentar på bloggen kom jag i kontakt med en intressant artikel. Eller egentligen är det ett öppet brev till vår bostadsminister, Stefan Attefall (vem hade hört talas om honom innan?), från Myresjöhus VD och ordföranden i TMF, Mikael Olsson.

Ny vädjan från trähusbranschen
Nu skriver trähusbranschen ännu ett brev till bostadsminister, Stefan Attefall från Jönköping, och ber om hjälp. Det är tredje brevet bara i år, men hittills har man inte fått något svar. Branschen har drabbats hårt av varsel det senaste året och så sent som förra veckan gick LB-hus i Bromölla i konkurs, 200 personer kan förlora jobbet.

Trähusbranschen verkar uppriktigt oroliga hur det ska gå för deras skrå med de gällande reglerna angående bl.a. bolån. Och med all rätt kan jag tycka. Brevet i sin helhet kan du läsa nedan.

Bäste Stefan,

Din tystnad avseende våra tidigare brev i år är svårtolkad. Jag kan förstå om du tycker det är besvärande med olika faktameddelande ifrån vår sargad bransch, men utgår ifrån att du vill bli informerad om omständigheterna. Däremot blir jag konfunderad över att vi inte får någon som helst respons ifrån dig. Må vara att du fått lägga ett stort engagemang på KD´s interna partiledardiskussioner, men vi är en bransch som behöver dig och du behöver oss för att Sverige skall kunna ta sig ur bostadsbristen.

Så har nu det första trähusföretaget gått i konkurs. LB-hus har idag enligt Kristianstadbladet, lämnat in sin konkursansökan. 200 medarbetare går nu en oviss framtid till mötes. Orsak och verkan är ju alltid svår att bedöma, men en sak är säker, hade vi haft en fungerande bostadspolitik, så hade det byggts betydligt fler bostäder och därmed också småhus. Vi hade sannolikt inte behövt verkställa alla de varsel som branschen har gjort under 2011, utan istället producerat bostäder för att minska bostadsbristen i Sverige. Varför blev det så? Tänk om du och regeringen tidigt lyssnat på våra farhågor, vidtagit åtgärder, så hade sannolikt skadan begränsats avsevärt. Istället har vi nu mängder med f.d. medarbetare som är arbetslösa och ännu mer familjer som av olika skäl inte kan få någon bostad.

Nu har merparten av byggbolagens rapporter inkommit och samtliga rapporterar en kraftig avmattning av bostadsproduktionen. Varför? Vi vet svaren och inget görs för att motverka det. Hur länge skall vi vänta på att ditt departement och övriga i regeringen agerar? Det är inte konsumenternas fel att bolånetaket infördes, ej heller deras fel att priserna gått upp pga myndighetsbeslut. Varför skall vi straffa förstagångsköpare med att utestänga dem från att göra en bostadskarriär? Är svaret p.g.a. att de inte vid 25-30 års ålder har ett eget kapital på 300 000 kr! Stefan det har ingen person, knappt ens när man går i pension! Låt oss med klokskap hantera frågan, genom att skapa ett skattefritt bolånesparande som med tidens tand kan bli en god insats i kombination med sunda amorteringsregler. Detta tar tid och vi måste därför ha långa övergångsregler på ca 15 år sannolikt. Likväl viktigt att ett sådant beslut fattas av regeringen.

Vi har tidigare berört momsfrågan och du har också kommenterat den. En momsåtergång till 12,87 % som vi hade fram till 1990, skulle sannolikt vara konsumenterna till står hjälp. Den motsvarar inte helt alla de kostnadsfördyringar som regering och myndigheter lagt på bostäder, men den skulle bidra till att bostäderna blir billigare och därmed lånar konsumenterna mindre pengar. Vi får igång byggandet av bostäder och det ger goda effekter i många delar av samhället, vilket torde vara nödvändigt då tillväxten nu avtar. 40 000 bostäder behövs årligen, när skall vi börja att bygga dessa? Utan en aktiv bostadspolitik kommer vi aldrig igång!

Vi har den 3 april ett styrelsemöte i TMF trähus och ser mycket gärna dig som gäst där, för att diskutera alla de förslag som vi under åren har tillskrivit dig. Skulle det inte passa så har vi vårt årsmöte den 10 maj, där vi gärna ser dig som talare i bostadspolitikens tjänst. Om inget av datumen passar önskar undertecknad och Leif Gustavsson VD TMF att få träffa dig, när din kalender har tid att ta emot oss.

Må väl och på återhörande!

Bästa hälsningar, Mikael Olsson
Ordförande TMF Trähus

LB-hus konkursförvaltare

Idag kom ett brev från Trägårdh till både kunder och fodringsägare. Upplysningsvis stod det exakt samma sak i båda förutom att de ändrade ”Till fodringsägarna…” till ”Till kunderna…”.

Det stod inte mycket mer än att LB-hus har gått i konkurs för att rekonstruktionen misslyckades och berättar vem som nu är konkursförvaltare.

Konkursförvaltare blir Mikael KubuAckordcentralen.

Fortsättningsvis ska nog alla frågor riktas till honom.

Nästa på tur?

EurohusNär jag surfade runt idag efter artiklar om LB-hus konkurs så stötte jag på en bloggartikel som stärker min övertygelse om att LB-hus bara är den första i raden av företagsrekonstruktioner eller konkurser.

LB-Hus i konkurs och sämsta januari för Myresjöhus och Smålandsvillan sedan 2009
Som många läsare påpekat så har LB-Hus i Bromölla gått i konkurs efter att en rekonstruktion misslyckats. Ca 200 personer riskerar nu jobben, även om LB-Hus har gått i konkurs två gånger förut. Sannolikt köps väl konkursboet upp och företaget återuppstår igen. Samtidigt kan man konstatera att norska småhuskoncernen Block Watne Groups (OSE:BWG) svenska dotterbolag, premiumtillverkaren Myresjöhus och lågpristillverkaren Smålandsvillan, visar upp sin sämsta januari sedan 2009.

Enligt vad jag kan utläsa från artiklar, bloggar och kommentarer runt om på nätet så är bomarknaden i ganska dåligt skick. Det gäller både nybygge och begagnat. De senaste 15 åren har priserna gått upp med 250%, men våra löner har knappast hängt med i det tempot. Det innebär att vi måste låna mer och mer pengar och det blir endast bankerna lyckliga av som tjänar miljarder (Aftonbladet) och åter miljarder på räntorna. Enligt Claudia Wörmann (E24) på Mäklarsamfundet är det dessutom inte omöjligt att priserna stiger lika mycket till de närmaste 15 åren.  Jag är långt ifrån någon expert på detta ämnet, men det känns som en ”bostadsbubbla”. Och det kan aldrig vara nyttigt.

Jag fortsätter jakten på intressanta artiklar, bloggar och nyheter i väntan på att vi får mer information från LB-hus. Förhoppningsvis kommer det något från konkursförvaltaren inom kort.

Uppdatering:

Samma blogg som skrev om Myresjöhus och Smålandsvillan har även skrivit en intressant artikel om vad vi kunde gjort med de 2 000 miljarder kronorna vi använt för att bjuda över varandra på bostadsmarknaden sedan slutet på 90-talet. Tänkvärt.

Vad kunde vi gjort med krediterna istället för en bostadsbubbla?
Svenska privatpersoner har valt att använda upp sitt kreditutrymme på att bjuda över varandra om vem som kan betala mest för en bostad. Det handlar om ca 2000 miljarder SEK i ökade skulder sedan slutet av 1990-talet. Tänk vad man kunde fått för de pengarna om man lånat till investeringar istället för till att bjuda över varandra i en bubbla!

Konkursen – fler artiklar

Hittade ett gäng artiklar som publicerats på Kristianstadsbladet i helgen. Bland annat kan du hitta några intervjuer med husbyggare. Jag fortsätter jakten på nyheter och informerar om vi får något från LB-hus etc.

”Betala inte in några pengar”
Betala inte in några nya pengar förrän läget klarnat. Det rådet ger Peter Wipp, vd för Gar-Bo Försäkring AB, som LB-Hus slutit ett avtal om färdigställandeförsäkringar med.

Blandade reaktioner bland husbyggarna
Reaktionerna från de som bygger ett LB-hus runt om i Sverige är varierande. Någon riskerar att stå utan boende medan andra som inte kommit i gång med bygget känner lättnad.

Konkursen kan drabba brandkåren
Konkursen på LB-Hus AB slår inte bara mot de som jobbar där, fordringsägare och privatpersoner som bygger LB-hus. Räddningstjänsten i Bromölla kan drabbas hårt. Sju av kårens 24 deltidsbrandmän jobbade på LB-Hus.

”Nu vet vi ingenting”
Ytterväggar och tak är på plats medan innerdelen i det påbörjade LB-huset ännu saknas. Vad som sker nu sedan företagets konkurs är ett faktum får familjen Eresund-Rosberg inget svar på.

Markus på Villa Åsidan-bloggen har välformulerat delgett sina tankar kring konkursen.

Reflektioner över konkursen
Vad ska man säga, på något sätt hade man förberett sig på att det skulle gå som det gick. Man hade en strimma av hopp för att rekonstruktionen skulle kunna fortsätta och vårt hus skulle bli utvalt att färdigställas.

Konkurs – artiklar

LB-hus ledning
Foto: Peter Åklundh

Måste säga att Kristianstadsbladet är en riktigt klippa på att få fram information och artiklar om LB-hus. Ett stort tack till deras Bromölla-redaktion är nog på sin plats.

LB-Hus går i konkurs
LB-Hus i Bromölla går i konkurs. Rekonstruktionen misslyckades. Det fanns lösningar på gång men inga av dessa lyckades man ro i hamn. LB-Hus har drygt 200 anställda.

Hammarstedt: Det är för jävligt
Bromöllas kommunalråd verkar tagen av beskedet att LB-Hus går i konkurs. – Det är riktigt allvarligt för oss och för närområdet, säger han.

Facken togs på sängen
Även om det legat i luften var det många som överraskades av att ledningen för LB-Hus ger upp och begär företaget i konkurs. Inte minst de fackliga företrädarna. De var lika ovetande som de anställda inför informationsmötet på torsdagseftermiddagen.

Jag fortsätter leta information under dagen och uppdaterar bloggen om jag hittar något.

Uppdatering:

Hittade en liten artikel på E24.

LB-Hus går i konkurs
LB-Hus i Bromölla med omkring 200 anställda går i konkurs. Den 20 januari beviljades företaget rekonstruktion och under fredagen skulle en preliminär rekonstruktionsplan lämnas in. Så blir det inte, skriver lokala medier

Uppdatering:

Fler artiklar.

LB-Hus går i konkurs – DN
LB-Hus i konkurs – Byggahus.se
LB-Hus begärs i konkurs – BLT
LB-Hus går i konkurs – GP
LB-Hus går i konkurs – HD

Konkurs – mer info

KonkursFick ett mejl från vår säljare idag efter att konkursen var ett faktum.

Bolaget har sedan den 20 januari varit under rekonstruktion. Tyvärr har inte rekonstruktören funnit en lösning på bolagets situation. Det betyder att bolaget försätts i konkurs.

På måndag kommer konkursförvaltare att tillsammans med ledningen i bolaget sätta sig ner och dra upp en plan för vad som ska hända. Ambitionen är att försöka finna lösningar för våra kunder så att de kan färdigställa sina hus.

Vi ber om att få återkomma så snart som vi vet mer efter diskussion med konkursförvaltaren.

När det gäller åtgärdande av slut- och garantibesiktningspunkter ska dessa åtgärdas i de fall då material redan är inköpt. Om det krävs nya inköp måste detta godkännas av konkursförvaltaren innan åtgärd kan ske.

Vill bara säga att vi tänker på alla er som sitter i skiten just nu och inte har en aning om vad som kommer att hända. Ni som kommit en bit in i ert bygge eller bara väntar på en slutbesiktning.
Vi har tur som inte sitter i sjön på varken det ena eller andra hållet. Vi har inte sagt upp vår lägenhet eller sålt något hus och vi har inte kommit längre i processen än att vi betalt för ritningarna. Hade företagsrekonstruktionen hänt ett par veckor senare hade vi nu stått med en gjuten grund och förmodligen ett färdigt hus på fabriken att betala. Just nu sitter vi lugnt och ser vad som händer. Med lite tur kommer det nya ägare till företaget och då ser vi vad de har att erbjuda.

Tyvärr har jag inte några nyttiga länkar att delge i detta inlägget som kan ge någon tröst, men jag fortsätter att leta imorgon och hoppas att jag hittar något.