Nästa på tur?

EurohusNär jag surfade runt idag efter artiklar om LB-hus konkurs så stötte jag på en bloggartikel som stärker min övertygelse om att LB-hus bara är den första i raden av företagsrekonstruktioner eller konkurser.

LB-Hus i konkurs och sämsta januari för Myresjöhus och Smålandsvillan sedan 2009
Som många läsare påpekat så har LB-Hus i Bromölla gått i konkurs efter att en rekonstruktion misslyckats. Ca 200 personer riskerar nu jobben, även om LB-Hus har gått i konkurs två gånger förut. Sannolikt köps väl konkursboet upp och företaget återuppstår igen. Samtidigt kan man konstatera att norska småhuskoncernen Block Watne Groups (OSE:BWG) svenska dotterbolag, premiumtillverkaren Myresjöhus och lågpristillverkaren Smålandsvillan, visar upp sin sämsta januari sedan 2009.

Enligt vad jag kan utläsa från artiklar, bloggar och kommentarer runt om på nätet så är bomarknaden i ganska dåligt skick. Det gäller både nybygge och begagnat. De senaste 15 åren har priserna gått upp med 250%, men våra löner har knappast hängt med i det tempot. Det innebär att vi måste låna mer och mer pengar och det blir endast bankerna lyckliga av som tjänar miljarder (Aftonbladet) och åter miljarder på räntorna. Enligt Claudia Wörmann (E24) på Mäklarsamfundet är det dessutom inte omöjligt att priserna stiger lika mycket till de närmaste 15 åren.  Jag är långt ifrån någon expert på detta ämnet, men det känns som en ”bostadsbubbla”. Och det kan aldrig vara nyttigt.

Jag fortsätter jakten på intressanta artiklar, bloggar och nyheter i väntan på att vi får mer information från LB-hus. Förhoppningsvis kommer det något från konkursförvaltaren inom kort.

Uppdatering:

Samma blogg som skrev om Myresjöhus och Smålandsvillan har även skrivit en intressant artikel om vad vi kunde gjort med de 2 000 miljarder kronorna vi använt för att bjuda över varandra på bostadsmarknaden sedan slutet på 90-talet. Tänkvärt.

Vad kunde vi gjort med krediterna istället för en bostadsbubbla?
Svenska privatpersoner har valt att använda upp sitt kreditutrymme på att bjuda över varandra om vem som kan betala mest för en bostad. Det handlar om ca 2000 miljarder SEK i ökade skulder sedan slutet av 1990-talet. Tänk vad man kunde fått för de pengarna om man lånat till investeringar istället för till att bjuda över varandra i en bubbla!

Konkurs – artiklar

LB-hus ledning
Foto: Peter Åklundh

Måste säga att Kristianstadsbladet är en riktigt klippa på att få fram information och artiklar om LB-hus. Ett stort tack till deras Bromölla-redaktion är nog på sin plats.

LB-Hus går i konkurs
LB-Hus i Bromölla går i konkurs. Rekonstruktionen misslyckades. Det fanns lösningar på gång men inga av dessa lyckades man ro i hamn. LB-Hus har drygt 200 anställda.

Hammarstedt: Det är för jävligt
Bromöllas kommunalråd verkar tagen av beskedet att LB-Hus går i konkurs. – Det är riktigt allvarligt för oss och för närområdet, säger han.

Facken togs på sängen
Även om det legat i luften var det många som överraskades av att ledningen för LB-Hus ger upp och begär företaget i konkurs. Inte minst de fackliga företrädarna. De var lika ovetande som de anställda inför informationsmötet på torsdagseftermiddagen.

Jag fortsätter leta information under dagen och uppdaterar bloggen om jag hittar något.

Uppdatering:

Hittade en liten artikel på E24.

LB-Hus går i konkurs
LB-Hus i Bromölla med omkring 200 anställda går i konkurs. Den 20 januari beviljades företaget rekonstruktion och under fredagen skulle en preliminär rekonstruktionsplan lämnas in. Så blir det inte, skriver lokala medier

Uppdatering:

Fler artiklar.

LB-Hus går i konkurs – DN
LB-Hus i konkurs – Byggahus.se
LB-Hus begärs i konkurs – BLT
LB-Hus går i konkurs – GP
LB-Hus går i konkurs – HD

Konkurs – mer info

KonkursFick ett mejl från vår säljare idag efter att konkursen var ett faktum.

Bolaget har sedan den 20 januari varit under rekonstruktion. Tyvärr har inte rekonstruktören funnit en lösning på bolagets situation. Det betyder att bolaget försätts i konkurs.

På måndag kommer konkursförvaltare att tillsammans med ledningen i bolaget sätta sig ner och dra upp en plan för vad som ska hända. Ambitionen är att försöka finna lösningar för våra kunder så att de kan färdigställa sina hus.

Vi ber om att få återkomma så snart som vi vet mer efter diskussion med konkursförvaltaren.

När det gäller åtgärdande av slut- och garantibesiktningspunkter ska dessa åtgärdas i de fall då material redan är inköpt. Om det krävs nya inköp måste detta godkännas av konkursförvaltaren innan åtgärd kan ske.

Vill bara säga att vi tänker på alla er som sitter i skiten just nu och inte har en aning om vad som kommer att hända. Ni som kommit en bit in i ert bygge eller bara väntar på en slutbesiktning.
Vi har tur som inte sitter i sjön på varken det ena eller andra hållet. Vi har inte sagt upp vår lägenhet eller sålt något hus och vi har inte kommit längre i processen än att vi betalt för ritningarna. Hade företagsrekonstruktionen hänt ett par veckor senare hade vi nu stått med en gjuten grund och förmodligen ett färdigt hus på fabriken att betala. Just nu sitter vi lugnt och ser vad som händer. Med lite tur kommer det nya ägare till företaget och då ser vi vad de har att erbjuda.

Tyvärr har jag inte några nyttiga länkar att delge i detta inlägget som kan ge någon tröst, men jag fortsätter att leta imorgon och hoppas att jag hittar något.

Konkurs

Jaha, det verkar som att alla farhågor har besannats. LB-hus kommer begäras i konkurs.

LB Hus går i konkurs
LB-Hus i Bromölla går i konkurs. Enligt uppgifter till Kristianstadsbladet kommer en konkursansökan lämnas in till tingsrätten under torsdagseftermiddagen.

Fick det även precis bekräftat av vår säljare på LB-hus via mejl.

Uppdaterar när jag formulerat några vettiga tankar kring det.

Uppdatering:

Hittade denna artikel samt radiointervju med LB-hus VD.

LB-hus i konkurs – Sveriges Radio P4
Småhustillverkaren LB-hus i Bromölla lämnar idag in en konkursansökan till tingsrätten. För knappt en månad sedan beviljades LB-hus företagsrekonstruktion, men den har inte lyckats genomföras.

Uppdatering:

LB-hus själva har lagt ut en liten notis på sin hemsida. Kommer kanske mer inom kort.

Information från LB Hus med anledning av konkursansökan
LB-Hus beviljades 2012-01-20 företagsrekonstruktion och har sedan dess försökt hitta en lösning till rekonstruktion av företaget med hjälp av rekonstruktör från Trägårdh Advokbyrå.

Artiklar om LB-hus

Artiklar om LB-husImorgon gäller det. Då har LB-hus sina förhandlingar i Kristianstads tingsrätt och vi får förhoppningsvis reda på om det blir ett husbygge med dem eller inte. Tills dess kan vi roa oss med ett par artiklar från Kristianstadsbladet. Tack till Villa Åsidan för länktipsen, även om jag nog hade hittat dem förr eller senare.

LB-Hus är vana vid konkurshot
Senast på fredag ska en preliminär rekonstruktionsplan vara klar för LB-Hus. Då står det klart om bolaget kommer att drivas vidare. Men det är inte första gången småhustillverkaren är i brygga. Två gånger på 1990-talet gick företaget i konkurs.

LB-Hus gick helskinnat ur PNB-kraschen
I och med PNB-kraschen 2003 väcktes en oro bland de anställda på dotterbolaget   LB-Hus. Var man åter på väg mot konkurs? Det visade sig snart att   Bromöllaföretaget gick helskinnat ur PNB:s konkurs. I slutet av mars året därpå köptes LB-Hus av investmentbolaget Esalp.

Idag är det nog kärvare
En husmarknad på dekis orsakade troligen att LB-Hus försattes i konkurs två gånger på 1990-talet. Två av de fackliga representanterna som var med 1993, 1994 tror att situationen på husmarknaden är ännu värre idag.

Artiklarna handlar, som ni kan se, mestadels om hur företaget inte klarade krisen på 90-talet och om hur det kan vara ännu värre nu. Kanske inte så upplyftande nu när vi sitter och väntar på svar. Vi håller tummarna i alla fall. Risken finns nog också att de begär att förlänga rekonstruktionen. Hur vi agerar då vet jag inte.

Upplyftande är i alla fall att riksbanken bestämt sig för att sänka räntan idag med 0,25 procentenheter, vilket kan stimulera hus- och byggmarknaden något. Mäklarna är i alla fall glada.

Fastighetsmäklare jublar över räntesänkningen
Fastighetsmäklare välkomnar Riksbankens besked att reporäntan sänks till 1,5 procent. – Sett ur ett bostadsmarknadsperspektiv är dagens sänkning en positiv signal som kan öka rörligheten som under lång tid har präglats av en tröghet och lägre omsättningshastighet än tidigare, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Fortsättning följer… imorgon förhoppningsvis.

Prioriteringslista

PrioriteringslistaSent igår kväll fick vi ett mejl med en uppdatering från vår säljare. Den innehöll en prioriteringslista, som jag helt ärligt inte blev riktigt klok på var vi hamnar exakt.

Man kan inte göra allting på en gång och därför har man fått prioritera tidsmässigt bland våra kunder. Prioriteringen har sett ut på följande sätt:

1.Hus som har slutbesiktning inom tre veckor. Dessa hus ser vi till att färdigställa per omgående.
2.Hus som har slutbesiktning där 2:a leveransen kommer innan vecka 15. Även här är det beslutat hur dessa hus ska färdigställas.
3.Hus där 1:a leveransen är utförd. Husen är med andra ord stommonterade. En plan för dessa ska presenteras i slutet av denna vecka eller i början av nästa vecka.
4.Hus som är avropade och tillverkade, men som inte stommonterats än. En plan för dessa ska också presenteras inom kort.
5.Hus där vi skrivit kontrakt, men som ännu inte blivit avropade. En plan för dessa ska presenteras senast den 17:e februari samtidigt som vi lämnar in en preliminär rekonstruktionsplan till Tingsrätten i Kristianstad.
6.Sen finns det ytterligare kategorier såsom tex de hus som är slutbesiktigade, men där garantibesiktning (2-årsbesiktningen) inte genomförts. Detta berör inte någon av er så jag lämnar tågordningen här.

Vi bör väl hamna någonstans mellan 4 och 5. Huset är avropat, men jag tror inte de har börjat tillverka det ännu. Det stod även att de snart skulle boka in personliga informationsmöten, så vi avvaktar ett tag till.

Fortsättning följer…

Information från LB-hus

Och idag kom även informationen från LB-hus. I ärligthetens namn stod det inte speciellt mycket matnyttigt. Kontentan av det hela var att vänta tills din byggledare eller säljare bokar ett möte med dig för vidare information. Har du frågor som inte kan vänta tills dess kunde man mejla dem på rekonstruktion@lbhus.se.

I kuvertet kom även information från Gar-bo, som för övrigt var exakt samma som det jag länkade till häromdagen. Bra att veta om företagsrekonstruktion.

Vi fick även våra köksritningar idag som vi ska godkänna och skicka tillbaka ”med det medföljande frankerade kuvertet”. Problemet är att någon glömde skicka med kuvertet. Oops! Jaja, i sammanhanget ett smärre problem.

Köksritningar

Nu vidare till lite hushållsbestyr…

Företagsrekonstruktion – Fortsättning

Jag sitter i en ganska unik situation. Dels är jag husköpare hos LB-hus, men via mitt företag är jag även en av fodringsägarna. Vi snackar om en struntsumma på 900 kr för att de köpt bärselar av oss. Men detta gjorde att jag idag fick brev från LB-hus advokat som har hand om företagsrekonstruktionen.

Jag har av ekonomichefen blivit avrådd från att lägga ut brevet vi fick i sin helhet på bloggen, eftersom det kan eventuellt ställa till juridiska problem.

Dock vill jag lägga ut ett stycke för att kanske väcka lite debatt.

Brevet

Det är alltså mycket politik bakom problemen hos LB-hus. Att regeringens beslut om att tvinga bankerna att kräva 15% i kontantinsats skulle ställa till problem både för begagnatmarkanden men framförallt nybyggnationen kunde väl vilken 5-åring som helst räkna ut. Det är inte vem som helst som kan vaska fram mellan 400 och 600 000 kr i kontantinsats. Särskilt inte om man är en småbarnsfamilj. Att sedan bankerna ovan på det i vissa fall kräver upp till 25% i insats eller 15% insats + 10% topplån samtidigt som de baserar sina kalkyler på 8-9% ränta och kräver att man ska ha mellan 5 och 7000 kr över varje månad, per person, hjälper ju knappast till att stimulera marknaden. När jag pratade med min förra bankman, som nu har pensionerat sig, så sa han att det egentligen är vansinnigt att räkna på 8-9% för om räntan skulle komma upp till den nivån har vi väldigt många som skulle bli hemlösa.
Och som det står i brevet späs detta på ytterligare när vissa banker inte tillåter att man köper ett hus utan att man sålt sitt gamla. De tvingar dig med andra ord att sälja huset och flytta till en hyreslägenhet innan du får påbörja ett nybygge. Idioti.

Jag förstår visserligen varför dessa påfund har uppstått. För att folk inte ska låna upp över taknocken. Men det har haft en så stor påverkan på marknaden att man kan undra om det verkligen var rätt tänkt. Hade det inte varit bättre att kräva amortering istället för en tokhög kontantinsats?

Frågan är inte om, utan snarare när och vilket företag det blir som står härnäst inför företagsrekonstruktion och/eller konkurs.

Dessutom blev jag morbror idag till en liten pojke. :)

Fortsättning följer…

EDIT: Via en annan LB-husblogg, Villa Åsidan, visade det sig att advokatfirman har lagt ut brevet som en PDF på nätet. Så håll till godo. http://www.tragardh.se/sites/all/files/current/files/meddelande_2_13_lb_hus_pdf.pdf

Företagsrekonstruktion – Uppdatering

Fick precis ett mejl av vår säljare som han skickade ut till alla sina kunder.

Hejsan!

Som ni har hört så befinner sig LB-Hus i en mycket besvärlig situation. Även om företaget har gott om tillgångar så har man en bristande likviditet. Och kan man inte betala sina räkningar så får man snabbt problem oavsett hur mycket tillgångar man har. LB-Hus har därför ansökt om och beviljats en företagsrekonstruktion för en vecka sedan. Den 17 februari kl 10.00 kommer LB-Hus att presentera en preliminär rekonstruktionsplan för Kristianstad Tingsrätt.

Innan vi vet hur rekonstruktionen kommer att se ut så ”pausar” vi avropen. LB-Hus kommer inom kort att skicka ut ett brev till er där vi berättar ytterligare om läget. Även Garbo kommer att skicka ut information till samtliga av våra kunder för att berätta vad som händer om LB-Hus som företag inte kommer att klara sig. Om LB-Hus rekonstrueras blandas Garbo inte in. De husresningar som är planerade de närmaste veckorna kommer att försenas.

För mig och mina kollegor så är begreppet företagsrekonstruktion en ny företeelse och för rekonstruktören så är husbranschen en nyhet. Av den anledningen tar det tid att ta sig framåt i processen. Så snart jag har någon ny information så kommer jag att delge er den.

Trevlig helg!

Fortsättning följer…

Hittade idag även en artikel från Gar-Bo angående företagsrekonstruktioner.

Bra att veta om företagsrekonstruktion
Senaste veckan har många hört av sig till oss på Gar-Bo Försäkring med frågor och funderingar kring företagsrekonstruktioner. Detta med anledning av att företaget LB-HUS under fredagen meddelade att man begärt att få genomgå en företagsrekonstruktion. Eftersom detta är en situation som kan väcka oro hos konsumenten och andra inblandade i byggprocessen vill vi här ta chansen att informera om det som gäller.

Tomten

TomtenHade en stund över i eftermiddags innan det blev mörkt och bestämde mig för att åka ut till tomten för att ta lite bilder. Ovan kan du se en av dem. Vår tomt sträcker sig ungefär från högerkanten av den stora jordhögen (som är väldigt övervuxen) ut till vägen i alla riktningar. 897 kvm totalt. Tyvärr glömde jag ta foto på den fina stenhögen Kristina har ordnat. Hon fick ett ryck i höstas och började gräva upp stenar på tomten som hon tänkte göra något med när huset är klart. Jaja, jag klagar inte. Jag slapp åtminstånde hjälpa till med det träningspass det var att få loss en 20-kilos sten.

Grunden skulle lagts den 13/2. Hur det blir med det när LB-hus inte har sina tingsrättsförhandlingar förrän den 17/2 har jag ingen aning om. Just nu ser det ju inte så lockande ut att börja gräva i den marken.

Till vänster i bild ser ni ett annat LB-husbygge som står stilla just nu samt ett (två?) som är färdigbyggt.
EDIT: De två husen som jag nämnde är visst inte LB-hus. Jag ber om ursäkt till min fru, som påpekade detta för mig, för att jag far med osanningar på bloggen.